El GPS criticó al ejecutivo por el Plan de Manejo para la Reserva Natural

El GPS criticó al ejecutivo por el Plan de Manejo para la Reserva Natural

19 de octubre de 2011 | Actualidad | Morenito- Ezquerra

El Grupo de Planificación Sustentable (GPS) evaluó como un error gravísimo del ejecutivo local pretender que un emprendimiento en un área urbana es menos destructivo para el medio ambiente que un grupo de viviendas.

"En relación al futuro contrato para Plan de Manejo, que debe ser participativo en la RNU Morenito Esquerra, nuevamente el intendente en retirada M. Cascón vuelve a difundir un grave error conceptual que para mucha gente sin ser técnico puede percibir claramente. Nos referimos a los dichos respecto a que cualquier emprendimiento en un área urbana es mejor que un grupo de viviendas y menos perjudicial para el medio ambiente. Pero aún con un contrato tercerizado por cientos de miles de pesos que pagaremos todos los Barilochenses, sin importar el gobierno de turno que le toque, no podrán conseguir que ningún grupo consultor puedan demostrar que 10 es menos que 5.
¡Si! Es así de simple, sabemos que parece obvio, pero este gobierno se especializa en hacer ver blanco lo que es claramente negro, si hacemos un problema de matemática de séptimo grado podemos ver que pasa aquí:
Para una hectárea que vamos a repartir en propiedades de no menos de 2.000 m2, permitiría no más de 5 parcelas en esta superficie, y que serán para viviendas unifamiliares o con un máximo de densidad de 10 a 12 personas, lo que arrojaría un promedio de 3,5 familias por parcela y en toda la hectárea 17,5 familias/ha, o si prefieren un máximo de 60 personas por hectárea. Para tener en claro que superficie estamos hablando tomamos en promedio que por familia requerimos no menos de 100m2 totales por vivienda familiar, lo que da 1.750m2 construidos, que tomaremos como referencia para lo que llamaremos “caso testigo”, y es poco pues en zonas de alto valor se utiliza el doble de metros cuadrados por el poder adquisitivo de los vecinos en estas zonas, en la mayoría de los casos.
Hasta aquí está claro un caso, ahora bien si en lugar de estas construcciones y ocupación por densidad, se realiza por un emprendedor en no más que una hectárea una construcción de igual superficie al caso testigo antes mencionado, es decir 1.750m2, tendríamos que ver la cantidad de necesidades básicas que requiere el caso testigo y cuantas el segundo caso. Tendremos así que calcular la cantidad de personas que permanecerían en un caso de máxima en un hotel de varias estrellas en este “segundo caso”.
Como ejemplo, podemos considerar que para un hotel de 40 habitaciones dobles de 20m2 con baño privado da unos 800m2 y que además tendrá que considerar un 12% más para circulaciones y espesores de muros, es decir menos de 100m2 y que para hall o recepción, con restaurante podemos usar unos 100m2, luego tener piscina cubierta, salas de masajes y otros servicios con unos 100m2 más estaría sumando un total de 1.200m2, que para 40 habitaciones dobles serán ocupadas por unas 80 personas, más unos 10 empleados de mínima, lo que suman 90 personas para el segundo caso, por ahora, y ya superan en un 50% el caso testigo. Pero aún tendría permiso para construir 550m2 más, lo que si se destinan a habitaciones podría aumentar al doble de personas, lo que da 180 personas en una hectárea “3 veces más que en el caso testigo” para igual cantidad de m2 construidos, creo que no hace falta seguir haciendo cuentas, ¿verdad? Pues cada persona más es más servicios, más cloacas, más luz, etc.
Es aquí donde se revela el error gravísimo que comenten en pretender que un emprendimiento es menos destructivo e impacta menos en el medio ambiente que una vivienda o un grupo de viviendas unifamiliares, esperando haber sido didáctico, los saludamos atentamente a todos ustedes".
Publicado en ANB
http://www.anbariloche.com.ar/noticia.php?nota=24345

GPS, Grupo de Planificación Sustentable